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公办表率!普高率高达75.2%,南湖中学对口学区详解!

发布时间:2021-07-15 人气: 作者:龙门尚学

  有不少家长都觉得武汉最具有性价比的学区只有南湖中学,今天我们就来好好聊聊性价比之王——南湖中学。

  

 

  关于学校

  武汉市南湖中学是一所单设公办学校,地处南湖花园内,分为南校区(都市桃源校区)和北校区(长虹桥校区),北校区为七、八年级校区,南校区为九年级校区。

  

 

  图片来源:百度地图实景

  校园规划合理,环境优美,绿树成荫,自然景观和人文景观相得益彰,形成了幽静、雅致的校园文化氛围。按照一类标准配建的各类实验室、功能室,设施先进,功能完善,是武昌区一所规模较大的名校。

  

 

  师资荣誉

  南湖中学校长向进,研究生学历,中学数学高级教师,武昌区学科带头人,武汉市优秀教师,武昌区信息技术教育学会理事,曾获全国启发式优质课评比一等奖,全国综合实践活动课程论文评比一等奖,有十余篇论文在市、区级书刊上发表。学校近几年分别被有关部门授予“武昌区先进基层党组织”,“武昌区绿色学校”,“武昌区科技教育先进学校”,等光荣称号。近年来,中考成绩一直在武昌区名列前茅。

  

 

  由南湖中学近四年的成绩看是非常优秀的,18年和20年的普高上线率都是较为接近,都在72%左右,2019年是近四年中考成绩最好的一年,763人参加中考,省示范率为63.36%,普高率76.01%;21年的成绩相较20年成绩有所提高,省重点线(十四中线430分)359人,占比47.1%,普高线(377分)572人,占比75.2%,在市内公办初中仍属于较好水平。

  

 

  南湖中学在武昌区内能得到的分配生名额也仅次于武珞路实验中学,省实验给出了61个分配生名额,比区内其他公办加起来都差不多。保障了校内前120,都有机会争取到省实验的直通车车票。由于扎实的教学水平,历年来稳步提升的成绩,是许多家长选择名小+名初的首选之一。

  

 

  

 

  关于学区

  根据2021年南湖中学最新服务范围为南湖第一小学、南湖第二小学、实验寄宿小学南湖校区的房户一致学源,特比注意的是今年南湖一小和二小都要求六年一学位制。武昌区实验寄宿小学南湖校区面向全武昌区招生,初中要就读需要在南湖一小和二小辖内房户合一生源。

  

 

  在【武汉学区房】对话框内回复【武昌】

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  关于楼盘

  武昌区作为武汉经济强区和教育强区,二手市场较为乐观。从南湖中学的对口来看,对口楼盘都看涨。根据数据对比得出:虽然楼龄较老,但丝毫不影响学区的价值,近1年涨幅在2000-8000元/平左右。

  根据链家成交数据来看:水域天际是南湖片区最受欢迎的楼盘,6月房价对比去年同期涨幅42.9%,连续8个月持续上涨,挂牌价也是南湖沃尔玛片区第一,为34786元/平;

  其次则为南湖二小对口的宝安花园,6月房价对比去年同期涨幅25.9%,连续2个月持续上涨,相比水域天际而言,宝安花园的价格更加亲民一些,为26429元/平。

  

 

  水域天际

  

 

  图片:链家

  建筑年代:2006年开发商:武汉恒基投资有限公司

  点评:该小区位于老南湖沃尔玛商圈,该小区共49栋楼,最高18层,最低6层,楼间距较大,采光较好;周边商业、交通配套都很成熟,周围有武汉维佳佰港城、家乐福大型购物广场,能满足日常居家需求;交通距离地铁建安街约1012米,出行也较为便利;唯一不足就是人车不分流,小区住的学生较多,存在安全隐患。

  宝安花园

  

 

  图片:链家

  建筑年代:1995年开发商:武汉宝安房地产开发有限公司

  点评:小区共40栋楼,一二期以85-106的刚需置换为主,三期是以105平的大户型为主。小区自身配套较好,有篮球场、娱乐中心、健身休闲等器材;周片商业及交通也非常成熟便利。其周边有中百仓储等满足日常购物需求,地铁距离雅安街站和瑞安街站都很近,再加上价格适宜,是一个自住与学区都不错的选择。

  华锦花园四期

  

 

  图片:链家

  建筑年代:2003年开发商:武汉市住宅开发公司

  点评:小区近1年呈波动上涨态势,6月房价比去年同期上涨36%。小区分四期开发共77栋,其中第四期是12层的电梯房,出行较方便。小区自身配套较完善,方便健身休闲。周边有武商量贩、沃尔玛等居家购物的地方,交通方便也比较便捷,距离地铁七号线较近。

  宁静苑

  

 

  图片:链家

  建筑年代:2003年开发商:武汉市南湖房地产综合开发公司

  点评:小区楼龄较老,房子主要以66-90平的2-3房刚需为主,南北通透户型,公摊较少,得房率比较高。房子主要以近1年呈波动上涨,6月房价比去年同期上涨43.1%。小区房子看起来比较老旧,绿化也较少,但周边配套挺好,出行也方便,距离学校就100米,很方便。

  总的来说,其对口的小区自主和学区两个方面来说都是不错的选择,根据武昌区和该学校对口楼盘的二手房走势来看,投资前景也好。近些年南湖可以算是一个热门的学区地的选择,很多家长都会选择这里,自然房价也是一路高歌,但俗话说的好,枪打出头鸟,过高的炒作,对于未来的南湖并非一件好事。

  虽说学区房是教育与升值价值并存的产物,但也一定要结合自身情况,选择最合适自己的楼盘。​

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